План работ при ремонте с нуля в новостройке

С чего начать, в какой последовательности должны делаться различные этапы ремонта? Над этими вопросами задумываются покупатели новостроек в сером ключе. Специально для читателей сайта план работ при ремонте с нуля. Добавляйте статью в закладки, потому что информация чрезвычайно полезная.

В соответствии с планом работ увязываются графики поставок материалов на объект, а также графики оплат. Без всего это теряются сроки работ по ремонту и происходит путаница с деньгами.

Плановая последовательность работ при ремонте с нуля

1. Демонтажные работы

Рис. 1 Демонтажные работы в новостройке

2. Штукатурка внешнего периметра стен

Рис. 2 Штукатурка стен

3. Возведение перегородок на полоски Шуманет-100Комби, нарезанные по толщине возводимых перегородок, чтобы ударные шумы не проходили ниже

Рис. 3 Возведение перегородок

Что такое Шуманет-100Комби? Шуманет-100Комби – уникальная разработка компании "Акустик Групп", которая решает вопросы с гидроизоляцией, а также со снижением ударного шума при устройстве полов "плавающего" типа. Шуманет-100Комби состоит из слоя стекловолокна, пропитанного битумом, на который нанесён искусственный войлок из полимерного синтетического волокна с высокими показателями звукоизолирующих свойств. Рис. 4 Шуманет-100Комби

4. Штукатурка возведённых перегородок, штукатурка откосов

Если откосы сделаны из гипсокартона, то штукатурка производится позже

5. Монтаж Шуманет-100Комби на пол с целью защиты от шума и гидроизоляции

Рис. 5 Шуманет-100Комби под стяжку пола

6. На этом этапе производится разводка трасс отопления и определение места коллекторного узла отопления.

Рис. 6 Разводка системы отопления

Рис. 6-1 Коллекторы системы радиаторного отопления и теплового пола

7. Электромонтажные работы

Электромонтажные работы, которые включают прокладку трасс электропроводки, подключение электрощита. Прокладка электропроводки производится после штукатурки стен, потому что в противном случае привязки проекта смещаются. Действительно, при такой последовательности работ приходится платить за штробирование, но не будет переделок

Рис. 7 Прокладка электропроводки после штукатурки стен

Рис. 8 Схема для понимания, что такое привязка проекта

8. Разводка труб водоснабжения

Рис. 9 Разводка труб водоснабжения в новостройке, трубы утоплены в стены

9. Если в проекте предусмотрены встраиваемые смесители и гигиенический душ, то необходим монтаж скрытой сантехники

Рис. 10 Монтаж скрытой сантехники

10. Этап заливки стяжки пола

Рекомендуется на этом этапе выбрать напольные покрытия, которые будут в комнатах, а также из каких технологических слоёв они будут состоять.

Рис. 11 Заливка стяжки пола

11. Сушка объекта

12. Разводка трасс кондиционирования

Рис. 12 Прокладка трассы кондиционера

13. Установка окон

Окна обычно устанавливают до ремонта, но их необходимо защитить от возможных повреждений

14. Установка входной двери с временной внутренней накладкой

15. Монтаж тёплых полов

Рис. 13 Монтаж теплых полов

16. Заливка наливного пола

Рис. 13 Наливной пол

17. Обмазочная гидроизоляция пола в санузле и в зоне кухни

Рис. 15 Обмазочная гидроизоляция пола

18. Работа с гипсокартонными листами и шумоизоляцией стен и потолков, если таковая предусмотрена проектом

19. В случае натяжного потолка подготовка закладных под светильники и для крепежа потолочного карниза

Рис. 16 Монтаж закладных под светильники

Рис. 17 Монтаж закладного бруса под скрытый потолочный карниз

20. Работы с плиткой

Рис. 18 Укладка напольной плитки

21. Снова заливка пола в комнатах с другими типами напольных покрытий, на этот раз финишный слой

Рис. 19 Финишная стяжка под напольные покрытия

22. Малярные работы

Рис. 20 Покраска стен интерьерной краской

23. Монтаж натяжного потолка

Рис. 21 Установка натяжного потолка

24. Шпаклевка и окраска потолочных плинтусов

Рис. 22 Грунтование потолочного плинтуса

25. Монтаж внутренностей розеток и выключателей

Рис. 23 Монтаж розеток

26. Монтаж напольных покрытий, закрыть их ДВП или ветошью, чтобы не повредить при дальнейшем ремонте

Рис. 24 Укладка ламината

27. Затирка швов в плитке в санузле и коридоре

Рис. 25 Заполнение швов между плитками затиркой

28. Установка чистовой сантехники

Рис. 26 Установка чистовой сантехники

29. Установка кухни

Рис. 27 Монтаж кухни

30. Установка межкомнатных дверей

Рис. 28 Установка дверей

31. Установка мелочи, например, ершиков, плинтусов

32. Чистка объекта

Рис. 29 Уборка квартиры после ремонта